ИПОТЕКА для военнослужащих - благо или зло????

вопросы не вошедшие в предыдущие разделы

Модераторы: Sponsor, Автандил Калашников, Administrator, AlekS

Аватара пользователя
Mihey222
Web-сержант
Web-сержант
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 22 дек 2006, 17:35
Откуда: Московская обл

ИПОТЕКА для военнослужащих - благо или зло????

Сообщение Mihey222 » 04 сен 2007, 15:20

Предлагаю обсудить вопрос ипотечно-накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих.

Добавлено спустя 11 минут 10 секунд:

Справка: в федеральном бюджете на 2007 год сумма отчислений на ипотеку для военнослужащих предусмотрена в размере 82000 рублей - это почти вдвое больше , чем в 2006 году, НО:
- поясню на своем примере: я прохожу службу в подмосковье - средняя стоимость однокомнатной квартиры - 3,5 млн. рублей. По закону ипотекой можно воспользоваться (один из 3-х случаев) при выслуге 20 лет. Из 20 лет - 5 лет курсантских, остается 15. Предположим, что будут перечислять по 100 тыс. руб. в год, получается 1,5 млн. руб, а где взять еще столько же на покупку квартиры? А если представить во сколько могут вырасти цены на недвижимость за 15 лет вообще жутко становится.
p.s количество членов семьи в ипотеке не учитывается, в отличие от ГЖС.
Пишите свои соображения на этот счет - готов упорно спорить на эту тему.
Я считаю, что ипотека хороша только в провинции, где цены на жилье пока не такие заоблачные.

Аватара пользователя
Mitass
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 06 июл 2005, 12:14
Откуда: BATTLEFIELD
Контактная информация:

Кхе, ипотека

Сообщение Mitass » 04 сен 2007, 17:58

На самом деле в регионах цены на жилье так же сопоставимы с московскими.Если средняя зарплата в регионе 7-9 тыс рублёв, а в Москве 25-30 тыс(по данным Росстата), то и жилье стоит так же:1,5 млн убитая однушка.
Что касается ипотеки-то это полная на сегодняшний день разводилова, дабы нашему правительству отстреляться, а там...
Вспомните что было с ГЖС. Тоже пиары всяческие были.
Life is a battlefield!

Аватара пользователя
AlekS
Модератор
Модератор
Сообщения: 2381
Зарегистрирован: 29 сен 2005, 23:29
Награды: 3
:
Неоценимый вклад I степени Неоценимый вклад II степени Неоценимый вклад III степени

Re: Кхе, ипотека

Сообщение AlekS » 04 сен 2007, 23:02

Mitass писал(а):Что касается ипотеки-то это полная на сегодняшний день разводилова, дабы нашему правительству отстреляться, а там...
Вспомните что было с ГЖС. Тоже пиары всяческие были.
Ипотека и ГЖС - это полная наеб#@овка! Тебе в конце службы должны предоставить жильё, а не возможность его приобрести! :idea:
А возможность - это не значит, что ты его ещё купишь! :dont:
Если споришь с идиотом, будь уверен, что он не делает того же! (с) Коepi - Moderator forum.doom9.org.

Аватара пользователя
Mihey222
Web-сержант
Web-сержант
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 22 дек 2006, 17:35
Откуда: Московская обл

Сообщение Mihey222 » 05 сен 2007, 13:10

Согласен с вами. К счастью я еще смог выбрать - участвовать в ипотеке или нет, и отказался от нее. А вот выпускники следующего года уже не смогут выбирать - их автоматически будут включать в реестр участников ипотеки.

Аватара пользователя
MiB
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 09 авг 2006, 14:29
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ИПОТЕКА для военнослужащих - благо или зло????

Сообщение MiB » 06 сен 2007, 16:02

Mihey222 писал(а):средняя стоимость однокомнатной квартиры - 3,5 млн. рублей. По закону ипотекой можно воспользоваться (один из 3-х случаев) при выслуге 20 лет. Из 20 лет - 5 лет курсантских, остается 15. Предположим, что будут перечислять по 100 тыс. руб. в год, получается 1,5 млн. руб, а где взять еще столько же на покупку квартиры?

Цитата:
"За два-три года, скопив, таким образом, приличную сумму денег, военный сможет взять кредит в банке и купить себе жилье в любом регионе страны, – пояснил депутат Госдумы, бывший военный, Михаил Маркелов. – Эта квартира будет в собственности у служивого, и он сможет либо жить в ней сам, либо сдавать ее, пока служит в другом регионе. Так что, человек будет знать, что у него есть дом, и голова не будет болеть о том, где ему после окончания службы поселиться. По такой схеме можно купить жилье даже в столицах. Но минус ипотечной программы в том, что мы не можем прогнозировать инфляцию и финансовые кризисы."

Реально речь не идет о том чтобы сразу оплатить "в лоб" всю стоимость квартиры.... Речь о том чтобы военные могли накопить первоначальный взнос для того чтобы воспользоваться ипотечным кредитом при этом у разных банков он составляет 10-30% от стоимости квартиры... А дальше человек продолжает служить и выплачить кредит банку...
Никогда не бегай за автобусом и за женщиной - все равно не догонишь...

Аватара пользователя
Mitass
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 06 июл 2005, 12:14
Откуда: BATTLEFIELD
Контактная информация:

Re: ИПОТЕКА для военнослужащих - благо или зло????

Сообщение Mitass » 07 сен 2007, 11:07

Ну а теперь давайте посчитаем немного. Допустим за пять лет по накопительной системе на счету у офицера стало 500 тыс.рублей
Теперь, когда его выслуга составляет уже 10 лет, можно и подумать о квартире. Не будем заморачиваться на Москве с её ценами на жилье.Возьмем провинцию и простенькую квартирку в 60-65 кв.метров. Скажем стоимость ее будет 2,5 млн.рублей. Теперь считаем: в банке надо взять 2 ляма. Опустим выпендрежи банка в виде дать вам или не дать кредит.Допустим банк вам дает кредит.Берем на 20 лет.Что мы не военные что ли?Итак:
1. Ежемесячные платежи по кредиту составляют 8333 рублев
2 Берем самый минимальный процент за кредит 10% то есть 16666 рублев
Итого платежи в месяц составляют 25 тыс рублев!!!
Ну и что мы получаем, что офицер будет ближайшие пять лет работать только на кредит?
Привет Маргелову и всем правителям!
Life is a battlefield!

Аватара пользователя
MiB
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 09 авг 2006, 14:29
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: ИПОТЕКА для военнослужащих - благо или зло????

Сообщение MiB » 07 сен 2007, 12:30

Mitass писал(а):1. Ежемесячные платежи по кредиту составляют 8333 рублев
2 Берем самый минимальный процент за кредит 10% то есть 16666 рублев
Итого платежи в месяц составляют 25 тыс рублев!!!
Ну и что мы получаем, что офицер будет ближайшие пять лет работать только на кредит?
Привет Маргелову и всем правителям!

Арифметика правильная... Но дело даже не в военных.... Ипотека на сегодня для любого человека это кабала на те самые 20 лет... При этом деньги банку все равно возвращать придеться... А что будет через даже 5-10 лет никто из нас не знает... Вобщем как всегда рулетка... :cry:
Никогда не бегай за автобусом и за женщиной - все равно не догонишь...

Аватара пользователя
Mitass
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 06 июл 2005, 12:14
Откуда: BATTLEFIELD
Контактная информация:

Сообщение Mitass » 07 сен 2007, 15:23

Да и в этом все и дело, что офицеру надо не в рулетку играть, а отдаться службе. Испокон веков служили ради чего то:пенсии, чина, дворянства или и того и другого.
А у нас как всегда сплошное наипалово.
Life is a battlefield!

Аватара пользователя
SDVSDV
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 26 дек 2006, 12:26

гон

Сообщение SDVSDV » 07 сен 2007, 17:40

Отцы, кажись у большинства ипотекофобия, причем тупо, как к явлению. Вся цивилизованная планета не одно поколение живет вдолг и все у всех рОвно, за исключением негретят в США, и то только ща, а до сих пор со времен ВАД былов шоколаде. Кредиты - это ж нормальный цивилизованный инструмент, причем не только финансовый и социальный.
Другое дело ипотека в уродской стране, где не то что 20-30 лет не было еще периода постоянного благополучия, 10 лет не было. Ну так берите в рублях, а не в баксах. Рубль даже если и повторит историю 97 вы тока в выигрыше останетесь. Аналогично договор с банком внимательно смотрите и исключайте потерю залоговой стоимости. Дугое дело, конечно, что вроде и тело кредита не маленькое по ипотеке, но это терпимо, а вот проценты канешна ни в какие ворота не лезут.

Трудно сказать стОит брать еботеку или нет, но кочевать по съемным хатам или жить в три поколения под одной крышей тоже не вариант.

Аватара пользователя
MiB
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 09 авг 2006, 14:29
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Сообщение MiB » 10 сен 2007, 13:11

SDVSDV
Ты как всегда проста блещешь умом и сообразительностью.... Лично мне нах... не нужна такая цивилизация где внуки по кредитам платят... Любой кредит это кабала... Есть правило жизни: берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда...
А шоб даже в кредит жить нада зряплату иметь как минимум на порядок выше чем щас... Тем более у военных... А от валюты кредита ниче особо не меняется... Одна халва тучу денег нада будет заплатить по факту... Мыжь посчитали што при не самых шикарных раскладах придется тысчу денег в месяц платить... А жить на што... Нада значит еще кредитик брать на пропитание... А дальше в долгах как в шелках... Да-а-а-а-а у-у-у--ууж суперпупер перспектива... :shock:
Никогда не бегай за автобусом и за женщиной - все равно не догонишь...

Аватара пользователя
Mihey222
Web-сержант
Web-сержант
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 22 дек 2006, 17:35
Откуда: Московская обл

Сообщение Mihey222 » 12 сен 2007, 19:08

Всем спасибо за то что поддержали эту тему. государство придумало ипотеку для того, чтобы через несколько лет громогласно заявить, что все военнослужащие у нас в стране обеспечены жильем. Так как тем, кто заключил первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, вообще не дается право выбора. соответственно гдето уже со следующего года очередь на получения жилья расти перестанет, а оставшимся очередникам постепенно выдадут жилье (в идеале) - и все, с этого момента проблема жилья у военнослужащих "исчезнет". Вот как все красиво задумано!

Аватара пользователя
SDVSDV
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 26 дек 2006, 12:26

странно

Сообщение SDVSDV » 26 сен 2007, 15:42

Отцы, а можно уточнить вообще фундаментальные причины обеспечения военнослужащих жильем, не служебным, а именно как собственностью? Ну вот в совке, я понимаю, там всем давали хаты, в том числе и военным. Все ясно вроде бы. Во всяких удаленных гарнизонах, да и не только, тоже понятно. Мол Родина послала куда-то там служить, согласия не спрашивала, не покупать же там хату на, возможно, 2-3 года, потому что потом в другое место служить отошлют. То есть с обоснованностью обязательства государства обеспечивать служебным(!) жильем тоже все ясно. А вот почему военным должны выдвать хаты при увольнении в условиях рынка мне пока что-то так и не ясно. Реально, можете пояснить?
Первая причина, якобы военный все время перемещается, поэтому не может взять ипотеку, то есть его права ограничиваются. Ну так ведь это компенсируется служебным жильем и той же самой военной ипотекой по закону.
Вторая причина. типа военный весь такой жертвенный для страны. она ему должна отплатить взаимностью. Но это, конечно, несерьезно. Песня аналогичная льготам. Тогда сюда можно приплести всех госсударственных и вообще бюджетных служащих, им тоже тогда выдавать должны хаты. Что-то больше не могу пока придумать.

Аватара пользователя
MiB
Web-прапорщик
Web-прапорщик
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 09 авг 2006, 14:29
Откуда: г. Москва
Контактная информация:

Re: странно

Сообщение MiB » 26 сен 2007, 17:11

SDVSDV писал(а):А вот почему военным должны выдвать хаты при увольнении в условиях рынка мне пока что-то так и не ясно. Реально, можете пояснить?

Насколько я понимаю ты на сегодняшний день к военным не относишься... И не вижу смысла лично тебе что-то пояснять... Ипотека для военных тебя не затрагивает... Так что ты лично для себя хочешь выяснить лучше ЭТО объясни "отцам"... Сынок ты наш...
Никогда не бегай за автобусом и за женщиной - все равно не догонишь...

Аватара пользователя
ЖиГаН-ЛиМоН
Web-сержант
Web-сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 16 июн 2004, 20:25
Откуда: Москва
Контактная информация:

Сообщение ЖиГаН-ЛиМоН » 06 июл 2009, 17:00

Про ипотеку,пока ни кто ничего сказать не могут!!Так как этот вариант еще не проверен....))))Есть свои плюсы и минусы....Но помойму плюсов меньше.....В академии есть люди которые пытаются в данный момент взять ипотеку на квартиру,пока борятся......
связь всегда была нужна,и всегда будет нужна!

Аватара пользователя
YunG@
Web-рядовой
Web-рядовой
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 сен 2009, 00:12

Сообщение YunG@ » 12 сен 2009, 00:26

У меня вроде чё то начинает проклёвываться. Недавно получил свидетельство участника НИС. Месяц ждал, пока появится банк, но он так и не появился. Зато нарисовался какой-то ЧП-шник, который вроде подписался на это дело. Я вот думаю подожду с месяцок, гляну как он первую партию через себя пропустит (летуны какие-то к нему ломанулись, человек 7-8 сразу), может потом и втянусь. Не нравится то, что работает меньше месяца, ни одной сделки еще не организовал, ну и, самое главное, 3 % от кредита хочет. почти 80 рублей... +2% банку за перевод тугриков, +страховки, комиссии, госпошлины всякие, короче рублей 150 набегает. Причем свои надо искать, из кредита их не вытянешь. З.Ы.Забыл написать, регион - Чита.

Ответить

Вернуться в «Общие вопросы»